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新型輕鋼別墅維護費用高得嚇人?建得起修不起的輕鋼別墅?

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新型輕鋼別墅維護費用高得嚇人?建得起修不起的輕鋼別墅?

發布日期:2020-06-08 作者:輕鋼別墅定製專家-硬汉视频最新 點擊:

    作為輕鋼別墅行業的專業廠家不知道輕鋼別墅維護費貴得驚人是從哪傳出來的,還是某些人群以訛傳訛的現象。


    輕鋼別墅跟傳統房屋一樣,需要維護的是暴露在外部的裝飾材料層,不同材質的裝飾材料經過20-30年左右時間風吹日曬雨淋,需不需要更換視老化腐蝕情況而定。


    硬汉视频下载官网ioses小編看到有些網站寫的輕鋼別墅文章,說什麽3-5年要換一次外牆板,防水效果非常差,不隔音,樓麵上震動、屋頂的瓦兩年換一次等等,這些都是一些土建行業的人惡意攻擊,如果這個產品都到這麽差的份上那市麵上的公司為什麽還要去推廣,國家住建部官方為什麽還要出標準,無中生有的事大家不用理會,時間會證明一切的。或許由於人們對輕鋼別墅還不夠了解,從材料到建成效率來看,輕鋼別墅顛覆了傳統磚混的傳統,但總容易給人一種“不可靠”的錯覺,特別是一些年事已高的老一輩人。


    下麵,就為大家講解一下輕鋼別墅後期維護保養問題,如果你心裏也對輕鋼別墅有相同的“疑惑”,一定要認真看完。

農村輕鋼結構別墅四合院

農村土豪修得中式風格輕鋼別墅四合院從外觀上和傳統房屋幾乎沒有什麽區別功能性和安全性卻大大超過傳統房屋


    一、輕鋼別墅主要是由鋼結構組成


    很多人印象裏,涉及到鋼、鐵之類的東西都很容易生鏽。那麽,為什麽輕鋼房屋的使用壽命可達百年呢?這還要歸功於一種防鏽鍍層,那就是鍍鋁鋅,無論是輕鋼龍骨還是連接龍骨的螺絲,都噴有這種防鏽鍍層。就像日常生活中用的不鏽鋼碗盤一樣,輕鋼別墅用的鍍鋁鋅鋼也是不會生鏽的,並且這種技術更先進,更耐久。科學上,這種防鏽鍍層的理論氧化時長是300年之久,所以輕鋼建成之後,正常使用100年是完全沒有任何問題的。因為鋼和螺絲有它的“保護衛士”,很難被空氣氧化,也非常的堅固。當然,事情無絕對,要是螺絲“調皮”,因為各種不可抗的原因丟失幾顆,該怎麽辦?輕鋼別墅廠家都會對整體細節進行仔細檢查,首先在建房施工上杜絕這種情況,其次,如果因為後期各種原因導致螺絲極少量丟失的話,對整個鋼結構的穩固性也是沒有任何影響的,業主可放心居住。


    二、輕鋼房屋後期可以改造嗎?


    答案是可以的,但是要請專業公司的人員來操作。因為輕鋼別墅的部件是整體鏈接的,這一點與普通的混凝土建築還不一樣,所以業主是不可以擅自改造的,當然也不能拆卸任何一個螺栓構件,對於輕鋼別墅更不能自主增加或拆除牆體,不然的話會破壞房屋的整體穩定性。其實不光輕鋼別墅房屋,傳統結構的房屋私自改造也會有一定危險性,破壞房屋整體的穩定性。如果業主需要做涉及到增加或拆除牆體的改造的話,可以請建輕鋼的專業施工隊幫忙設計、改造,或者讓建房承包商來協助完成。輕鋼別墅的結構部件是整體鋼結構鏈接的,用戶如果自己設置用電線路,一定不要將線路纏繞在鋼結構體上,應該設置線路管道或線路隔離槽進行設置,以免發生電路短路,發生危險。


    三、輕鋼別墅需要維護的部分及維護材料價格


    總所周知,無論是哪種房屋,在一定的年限內都需要對其房屋進行維護,而輕鋼別墅自然也不例外,但是輕鋼別墅的維護與混磚房屋的維護不同,輕鋼別墅需要維護的部位隻有兩大塊,分別是屋麵的瓦片以及外牆裝飾板及外牆油漆,而維護也是極為簡單的,隻需要將表麵的材料更換掉即可,主要維護材料如下:


    1、屋頂瀝青瓦:瀝青瓦的使用壽命一般在20年左右,超過20年需要更換一次瓦片,也就是說20年維護一次(費用:以100平方屋頂為例,包工包料4000元左右)

農村輕鋼別墅小房屋


    2、外牆板:外牆板為水泥纖維掛板,使用壽命都在40年以上,業主可以40年後更換一次(費用:安排平方計算,包工包料50元/平方)


    3、外牆油漆:外牆油漆一般在15-20年左右會褪色,需要重新再噴一次(費用:一棟占地100平方 兩層的輕鋼別墅包工包料在2000元左右)


   總結一下,輕鋼別墅其實沒有什麽要維護的,大部分網上麵的內容都是同行人員攻擊,或者一些不懂行業新手寫出來的,如果真的維護這麽麻煩中國住建部官網不可能會大力推廣輕鋼別墅的。不過小編感覺時隔20年左右給房屋換一個風格樣式色彩挺好的,使老房子煥然一新,比大拆大建要好,20年後你自己也會考慮是不是要給房子換個風貌,如果想減少麻煩可選擇一些抗紫外線和抗老化材料的瀝青瓦,可根據自身的需求決定。


    四、一些日常房屋維護常識要點

   

   無論是輕鋼房還是傳統房屋都非常適用這些維護知識。


   1、修剪樹木,防止樹枝或樹杈掉落到屋頂,造成損害。

   2、每年檢查屋麵是否有明顯的破損處,被掀起來的或破損的瓦片。

   3、及時更換缺少的或破損的瓦片。

   4、定期查看屋麵的底部是否有滲漏或破損的跡象,特別是通風管和煙囪周圍。

   5、在冬季,保持閣樓通風良好。閣樓通風不暢將導致屋麵結構的損壞。

   6、謹防冰坨,冰坨沿著屋簷形成。


    輕鋼別墅的特點是冬暖夏涼、防蟲、防風雪、抗地震,而且它的施工期短,完全顛覆了傳統建房模式洋樓別墅可定製。


    硬汉视频新版下载官网全新升級的輕鋼別墅不僅有傳統輕鋼別墅的優點還完美解決了舊型輕鋼別墅的痛點。


    1.簷口通風設施功能升級,造型更美觀。


    2.樓層麵震動處理新技術,居住更舒適。


    3.外牆麵裝飾多元化選擇,外觀更新穎。


    4.室內乳膠漆縫特別處理,環境更溫馨。


  硬汉视频最新不同檔次房屋可以廣泛的應用於私人建築和公共建築如:新農村自建房屋、別墅、會所、公寓、學校、醫院、辦公樓、 酒店、賓館、營地房等真正做到省時省力省心建好房。

    

輕鋼別墅戶型造價(不含內裝修和地基)
類型麵積造價周期
輕鋼別墅120平方18萬20天
180平方27萬25天
240平方36萬30天
300平方45萬35天
400平方60萬40天
500平方75萬45天

(此為粗略估價,實際價格設計圖定版後才能確定)


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